富商馬老板買下了位于山中的一幢別墅，帶著妻兒搬了進去，然而，在住進去的第一晚，就發生了科學無法解釋的怪異事件。馬老板找來了風水先生來看房，風水先生告訴馬老板，他所住的是一間兇宅，其中的怨靈只有找兩男兩女四名年輕人住在里面七天七夜才能夠鎮壓化解?！ 「F游的四個學生英子（陳美行飾）、趙大海（曾帥飾）、思思（濡雪飾）和錢多多（孫浩飾）成為了馬老板的目標。馬老板出高價讓四人住進了兇宅，并且拜托他們搭設攝像機，拍下一切。四人住進去沒多久，便發生了恐怖的事件，恐懼的情緒亦讓他們四人之間屢屢爆發爭吵。
電子游戲策劃美琪（莫小棋 飾）最近與男友鄭明（胡兵 飾）的感情出現了危機，她對工作心不在焉并懷疑遭到了男友的跟蹤。在上司的建議下，美琪與鄭明、以及好友阿森和yoyo前往海島度假。他們在船老大的引導下，來到一處荒僻小島，入住了由林叔（王雙寶 飾）與其智障兒子阿邦打理的旅館。旅館由爛尾樓改建而成，滿墻涂鴉與鐵絲網封閉的窗戶別有一番風情，雖然小島荒僻，連手機都失去了信號，但阿森與yoyo很快被海島風景所吸引，而美琪和鄭明懷揣心事，難展笑顏。待人熱情的林叔父子招待阿森與yoyo，席間居然用藥物將兩名客人制服，美琪與鄭明察覺后試圖逃走，海島游頓時變成了一場獵殺游戲……
臺灣女作家許若卿（林心如 飾）為了與情人趙亦堂（吳鎮宇 飾）生活在一起而遷居內地，臨走前母親（金燕玲 飾）給了她祖上留下來的老宅鑰匙，于是若卿帶著女兒小夢（張煜雯 飾）住進了傳說中的兇宅——朝內81號。亦堂的妻子（夏文汐 飾）不肯離婚，加上他常因工作與秘書琉璃（莫小棋 飾）在一起，這讓若卿心神不寧。諾大的宅子除了一名老傭人（袁祥仁 飾）便無他人，可是小夢卻說自己常與一個紅衣小姐姐玩耍，大膽的若卿想要一探究竟，卻意外發現了宅子的塵封往事。原來這一切與老宅原來的主人霍家三兄弟息息相關，霍家三少爺霍連奇（楊佑寧 飾）一心想娶青樓頭牌陸蝶玉為妻，陸蝶玉卻陰差陽錯與二少爺（李菁 飾）進行了冥婚，這一場鬧劇直接導致了日后霍家的全面衰敗……而現實中若卿愈發地感覺到了宅子的超自然力量?！ ”酒木幾悦耖g傳說的四大兇宅之首“朝內81號”的詭異故事。
《僵尸歸來》以“人鬼虐戀，群尸乍現”為主要題材，驚悚/愛情劇情，影片主要講述了清末馬金蘇（陳珂飾）為救玉兒小姐（朱佳希飾）遭奸人殺害，小姐為報恩決定“以身相許”，二十年后，危急之下，化為僵尸的馬金蘇依然選擇了保護玉兒小姐，造物弄人，兩人依舊經歷了生離死別，幾年后，愛情穿越了時空，兩人又重新的相遇。